352 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336030647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
76043336030647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 103 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 964 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 032 $ Poids 57 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 365 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 1000 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 229 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.