423 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336032503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
76043336032503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 320 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 434 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 911 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 361 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 934 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 879 $ Poids 47 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 482 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.