418 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336032919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
76043336032919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 301 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 239 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 423 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 857 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 122 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.