434 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 120 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336033130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
76043336033130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 273 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 167 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 266 010 $ Poids 62 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 289 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 267 639 $ Poids 56 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 465 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 512 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 184 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.