315 Rue GOUDREAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 174,4 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336033296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
76043336033296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 502 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 291 876 $ Poids 45 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 053 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 482 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 986 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 439 012 $ Poids 34 % |
| 8 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 196 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 95 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 290 $ Poids 27 % |
| 10 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 504 $ Poids 26 % |
| 11 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 260 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 296 603 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.