1 Rue ANJOU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 84,2 m² · constr. 1963 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 112 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336033384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
76043336033384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 207 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 310 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 442 $ Poids 61 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 374 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 297 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 970 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 236 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 965 $ Poids 47 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 925 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 380 757 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.