422 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 156,8 m² · constr. 1941 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336033600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
76043336033600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 414 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 273 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 422 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 378 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 841 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 222 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −12 277 $ | 142 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 934 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 415 362 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.