427 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 87,9 m² · constr. 1940 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336034864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
76043336034864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 152 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 361 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 67 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 224 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 21 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 869 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 845 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 289 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 634 $ Poids 45 % |
| 11 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 457 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.