424 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 130,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336035708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
76043336035708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 364 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 152 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 260 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 258 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 129 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 101 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 278 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.