408 Rue SAINT LAURENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336040124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
76043336040124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 926 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 390 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 910 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 365 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.