351 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336040129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
76043336040129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 116 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 349 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 993 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.