353 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336040136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
76043336040136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 249 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 915 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 376 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 941 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 78 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 380 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.