356 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336040464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
76043336040464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 77 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 491 $ Poids 72 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 215 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 275 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 285 813 $ Poids 65 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 346 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 616 m · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 427 147 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.