400 Rue SAINT LAURENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 99,3 m² · constr. 1943 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336040873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
76043336040873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 241 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 304 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 426 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 313 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 862 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 345 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 312 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 880 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 861 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.