347 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336041123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
76043336041123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 301 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.