339 Rue LACASSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336041127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
76043336041127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 263 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 365 $ Poids 70 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 913 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 092 $ Poids 57 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 425 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 318 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 892 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 410 898 $ Poids 41 % |
| 12 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.