342 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 207,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336041484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
76043336041484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 545 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 710 $ Poids 53 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 917 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 248 $ Poids 50 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 130 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 055 $ Poids 27 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 808 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 285 $ Poids 22 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 241 997 $ Poids 21 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 321 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 313 007 $ Poids 19 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 483 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 926 $ Poids 19 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 236 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 129 256 $ Poids 16 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 804 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 855 $ Poids 16 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 432 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.