340 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336041486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
76043336041486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 287 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 133 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 979 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 442 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 273 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 277 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 426 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 41 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.