344 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336041552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76043336041552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 444 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 318 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 849 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 981 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.