415 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 144,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
76043336042231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 311 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 422 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 231 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 136 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 221 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.