414 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 123,1 m² · constr. 1946 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
76043336042238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 131 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 281 979 $ Poids 78 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 378 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 345 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 153 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 272 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 188 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 407 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 189 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 162 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 385 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.