412 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
76043336042398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 366 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 367 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 085 $ Poids 56 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 190 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 760 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 854 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 171 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 167 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 866 $ Poids 51 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 876 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 085 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.