409 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
76043336042461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 950 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 410 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 229 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 242 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 297 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.