405 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 144,3 m² · constr. 1925 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
76043336042691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 296 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 880 $ Poids 70 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 232 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 315 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 207 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 135 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 277 488 $ Poids 54 % |
| 12 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 804 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.