399-401 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 129,7 m² · constr. 1930 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 99 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336042971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
76043336042971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 376 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 297 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 680 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 241 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 259 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 285 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.