409 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 144,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336043849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
76043336043849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 476 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 403 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 73 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +3 231 $ | 152 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 383 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 76 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 934 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.