425 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 114,9 m² · constr. 1940 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336044014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76043336044014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 201 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 123 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 519 $ Poids 68 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 450 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 55 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 323 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 830 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 256 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 15 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 257 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.