423 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 127,7 m² · constr. 1935 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336044154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
76043336044154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 319 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 0 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 409 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 183 069 $ Poids 58 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 853 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 230 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.