417 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 86,3 m² · constr. 2018 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336044373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
76043336044373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 99 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 40 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 75 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 245 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 560 $ Poids 47 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 462 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.