410 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 132,2 m² · constr. 1941 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336044687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
76043336044687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 225 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 284 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 129 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 133 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 61 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 275 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 544 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 885 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.