408 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 159,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336044876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
76043336044876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 584 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 537 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 244 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 367 049 $ Poids 53 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 373 $ Poids 52 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 809 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 251 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 897 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 92 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 142 981 $ Poids 48 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.