421 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76043336045011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 335 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 72 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 830 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 169 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 362 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 129 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.