420 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76043336045066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 106 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 341 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 260 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 830 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 373 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 178 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 203 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 470 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.