418 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
76043336045216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 338 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 278 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 31 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 035 $ Poids 77 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 248 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 829 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 807 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +783 $ | 60 413 $ Poids 28 % |
| 8 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 328 395 $ Poids 27 % |
| 9 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 751 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 305 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 57 792 $ Poids 11 % |
| 11 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 390 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 501, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 624 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.