415 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
76043336045311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 78 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 413 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 180 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 277 812 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.