412 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 224,7 m² · constr. 1932 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
76043336045536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 722 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 344 387 $ Poids 45 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 283 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 411 $ Poids 44 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 509 $ Poids 33 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 560 $ Poids 15 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 315 505 $ Poids 10 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 978 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 634 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +94 200 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 506 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.