407 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 92,3 m² · constr. 1900 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
76043336045950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 56 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 100 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 736 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 294 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 060 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 761 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 964 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.