250 Chemin CHLORATEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 140,3 m² · constr. 1933 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336045966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
76043336045966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 157 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 344 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 630 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 165 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 134 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 283 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 146 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 273 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 888 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 882 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.