349 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 142,5 m² · constr. 1956 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336050049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
76043336050049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 164 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 386 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 265 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 320 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 145 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 385 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 41 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 021 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.