394 Rue SAINT LAURENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 121 m² · constr. 1943 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336050224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
76043336050224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 493 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 8 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 274 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 916 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 367 037 $ Poids 61 % |
| 8 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 884 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 408 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 266 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 337 617 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 377 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 183 675 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.