346 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 181 m² · constr. 1945 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336050548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
76043336050548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 437 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 217 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 297 074 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 435 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 575 145 $ Poids 41 % |
| 4 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 447 881 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 689 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 023 $ Poids 37 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 041 $ Poids 28 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 983 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 914 $ Poids 23 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 629 $ Poids 18 % |
| 9 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 112 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 301 951 $ Poids 14 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 718 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 282 530 $ Poids 14 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 568 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 811 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.