366 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336050560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
76043336050560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 410 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 899 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 020 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 537 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 979 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 303 $ Poids 50 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 316 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 593 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 389 333 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 388 073 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.