347 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
76043336051060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 306 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 853 $ Poids 73 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 486 $ Poids 66 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 136 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 813 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 354 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 385 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 446 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.