341 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 138,7 m² · constr. 1957 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
76043336051084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 213 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 383 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 261 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 346 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 269 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 144 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 286 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.