339 Rue SAINT GEORGES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
76043336051086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 252 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 394 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 494 $ Poids 69 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 428 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 394 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 432 $ Poids 51 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 383 949 $ Poids 40 % |
| 8 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 672 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 66 158 $ Poids 36 % |
| 9 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 383 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −37 857 $ | 365 506 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.