393 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 150 m² · constr. 1944 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
76043336051369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 258 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 271 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 307 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 375 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 731 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 041 $ Poids 57 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 217 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 141 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 355 230 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.