340 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 210,8 m² · constr. 1949 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
76043336051562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 436 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 864 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +65 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 176 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 265 $ Poids 31 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 755 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 307 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 515 582 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.