334 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 93,7 m² · constr. 1957 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
76043336051656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 313 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 316 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 736 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 360 411 $ Poids 68 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 342 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 325 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.