332 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 127,6 m² · constr. 1930 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
76043336051657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 266 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 130 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 303 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 257 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 244 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 904 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.