389 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 5 740 $/m² · 46,5 m² · constr. 2022 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336051749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
76043336051749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 861 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 49 % |
| 2 | 379, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 861 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 43 % |
| 3 | 403, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-12 · 889 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 204-210, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-09-25 · 871 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 40 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 38 % |
| 6 | 385, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 867 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 35 % |
| 7 | 377, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-04-24 · 867 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 32 % |
| 8 | 397, des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-16 · 881 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 24 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2024-03-26 · 313 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 15 % |
| 10 | 502-512, rue George-Brown, Brownsburg-Chatham 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 467 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 428 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 319 319 $ Poids 4 % |
| 12 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 630 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.